Ref 5132 : Exclusivité !!! Coup de coeur assuré pour cette charmante fermette avec piscine et vue imprenable d'environ 146 m2, idéalement située à la sortie de Tollent, au coeur de la Vallée de l'Authie, entre Hesdin et Crécy-en-Ponthieu. Les atouts de la propriété : Belle fermette rénovée offrant charme et authenticité Environ 150 m2 habitables Terrain d'environ 1 508 m2 Environnement calme avec superbes vues dégagées sur la campagne Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Belle cuisine équipée avec coin repas et îlot central Agréable séjour-salon d'environ 40 m2 Poêle à bois 2 chambres Salle de bains WC indépendant a l'étage : Grand palier pouvant servir d'espace bureau ou de détente 2 chambres supplémentaires Une chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC Les extérieurs : Superbe terrasse avec pergola Magnifique piscine 8 x 4 m chauffée toute l'année Profitez d'un cadre privilégié avec de belles vues sur la campagne environnante Les dépendances : Grande grange d'environ 180 m2 3 garages permettant le stationnement de 4 voitures Possibilité d'aménager 3 garages supplémentaires Atelier Chaufferie Nombreuses dépendances offrant un très beau potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement Équipements : Chauffage central au fioul Ballon d'eau chaude thermodynamique Poêle à bois LES + : Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la campagne, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un espace extérieur exceptionnel avec piscine. Un bien rare à découvrir sans tarder ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 333€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )