Toulouse / Pradettes

Toulouse / Pradettes Rare sur le secteur, cette spacieuse villa T6 de 134 m² environ sur une parcelle de 313 m² orientée SUD bénéficie de beaux volumes et d'un bel agencement. Elle conviendra à de grandes familles ou à des investisseurs. En effet, elle dispose au rez-de-chaussée : d'un séjour traversant, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et de toilettes. L'étage est constitué de trois autres chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie et un garage s'ajoutent à cet ensemble. Vous profiterez également d'une spacieuse véranda et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. La climatisation réversible ajoutera du confort à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité proche de toutes les commodités et au calme. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2090euros et 2880euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 408€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )