Toulouse / Pradettes

Toulouse / Pradettes A voir sans tarder, nous avons le plaisir de vous présenter cette rare et belle opportunité aux multiples destinations (Grandes familles, Artisans, investisseurs, professions libérales...). Cet ensemble immobilier se compose d'une spacieuse villa T5 de 165 m² sur une généreuse parcelle de 1027 m². A celle-ci, s'ajoutent un bureau en duplex, un garage et surtout un immense atelier de 200 m². Au calme , la construction est de très bonne facture, saine et très bien entretenue. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une très grande cuisine, d'une chambre de plain-pied et de toilettes. A l'étage, via un bureau en mezzanine, vous accéderez aux 3 autres chambres, à la salle de bains (Douche et baignoire) et au second cabinet de toilette. Chauffage gaz et/ou bois. Abris jardin. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010euros et 2770euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr'.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 734€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )