Toulouse / Pradettes

Toulouse / Pradettes Rare sur le secteur, cette spacieuse villa T6 de 119 m² en excellent état sur une parcelle de 350 m² orientée SUD bénéficie de beaux volumes et d'un bel agencement. Elle conviendra à de grandes familles. En effet, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale. L'étage est constitué de 4 autres chambres (dont une seconde suite parentale) et d'une salle de bains avec toilettes. Un espace buanderie et un grand garage s'ajoutent à cet ensemble. Vous profiterez également de deux agréables terrasses et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. La climatisation réversible, la cheminée, l'excellente isolation, le double vitrage et les volets roulants électriques ajouteront du confort à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité proche de toutes les commodités et au calme. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1330euros et 1900euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )