TOULOUSE / LAFOURGUETTE

marqueur vente
340 000€ *A partir de 1 579 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
31100 - Toulouse
Ref : 8463
6 Pièces
4 Chambres
31100 - Toulouse
Ref : 8463
Informations générales
  • ref : 8463
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :3
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface carrez : 170 m2
  • Etage : 1
  • GES : 9kgCO2/m2
  • DPE : 308 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : individuel electrique
  • Année de construction : 1970
  • Orientation : S
  • Climatisation
Descriptif
TOULOUSE / LAFOURGUETTE En impasse et au calme, cette villa traditionnelle, actuellement divisée en 3 appartements, constitue une belle opportunité pour investisseurs ou familles. Peut aussi convenir pour une activité professionnelle en ZFU. D'une surface habitable de 170 m² sur une parcelle arborée de 561 m², elle est constituée au rez-de-chaussée d'un T2 de 33.50 m² et d'un autre T2 de 45.50 m². A l'étage, vous disposerez d'un T4/5 de 91 m². L'ensemble est en excellent état et dispose de la climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques. Stationnements multiples sur la parcelle. Proche toutes commodités. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1490 euros, prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2021 (abonnement compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 787€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 970€ a 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DAMELY IMMOBILIER au 05 34 60 10 90

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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