Toulouse / Lardenne

Toulouse / Lardenne En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette superbe villa T6/7 de 191,97m² située dans un quartier résidentiel. Le RCH dessert un spacieux séjour-salon de 42m², une cuisine séparée équipée de 17m² (possible U.S), un bureau de 14,50m², des toilettes et une buanderie. A l'étage vous profiterez d'une suite parentale de 34m² refaite à neuf avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes. Dégagement, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Double garage motorisé, puits avec arrosage intégré, terrasse extérieure, piscine carrelée (10x4,30) au sel chauffée, Local technique. Portails motorisés. Parcelle arborée de 604m². , chauffage gaz. Proche transports (Bus,TER). Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1520euros et 2120euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 985€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 018€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )