TOULOUSE -LARDENNE

TOULOUSE -LARDENNE Charmante Toulousaine T6 de plain-pied de 119 m² construite dans les années 1940 avec une extension ajoutée dans les années 1995. Le hall d'entrée dessert un séjour de 27m², une cuisine séparée, un agréable patio de 14m², 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier. La parcelle de 476 m² accueille également une piscine, un garage, une dépendance, un grenier, une cave et un puits. Cette maison de charme nécessite des travaux de rénovation. Toutes les commodités sont à proximité, située dans une petite rue calme et résidentielle. A voir sans tarder. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard entre 2220euros et 3070euros , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )