Très beau loft lumineux de 230 m2 avec jardin et grand garage

Ancienne teinturerie aménagée en LOFT en excellent état d'une surface de 230 m2 proche du centre-ville. Cette ''maison'' lumineuse et spacieuse ne relevant pas d'une copropriété, jouit d'une situation idéale au calme et sans aucun vis à vis (Blanche Porte/Flocon). La façade entièrement réhabilitée en bardage bois donne le ton. Le rez-de-chaussée dessert une entrée avec nombreux rangements réalisés sur mesure, qui aboutit à un très bel espace de vie composé d'une salle à manger, d'un vaste salon avec une très belle cheminée, d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, d'un cellier, d'un bureau, d'une salle de bain complète et d'un local technique. Un bel escalier en béton et plexiglas (pièce architecturale dessinée et réalisée sur mesure) donne accès à l'étage à une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Il distribue également 2 autres chambres avec rangements intégrés. La pièce de vie est lumineuse grâce aux baies vitrées, fenêtres ou autres verrières. Terrasse et jardin privatif. Grand garage de 30 m2 + 2 places de stationnement extérieures. L'état technique est excellent. Pompe à chaleur AIR/EAU très performante (Classe B).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )