Loft de village de 170 m² avec jardin et piscine
304 500€ *A partir de 1 414 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
11160 - Trausse
Ref : PI117pi
Informations générales
- ref : PI117pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 176 m2
- Surface terrain : 218 m2
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : américaine
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
Descriptif
20 min de Carcassonne ? Loft de village de 170 m² avec jardin et piscine
Au cœur d'un village de charme,TRAUSSE , découvrez ce superbe loft de plus de 170 m² offrant de très beaux volumes. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 74 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.
L'étage accueille 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, entouré de magnifiques murs en pierre, et d'une piscine hors-sol chauffée (6 x 2,50 m).
Climatisation réversible, poêle à granulés et prestations de qualité complètent ce bien rare, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- espace vie : 75 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
