BELLE PROPRIETE AVEC PISCINE
354 000€ dont 4.12% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 644 €/mois.
*A partir de 1 644 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
11800 - Trebes
Ref : 905pi
Informations générales
- ref : 905pi
- Honoraires de : 4.12 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 140 m2
- Surface carrez : 140 m2
- Surface terrain : 2 990 m2
- Taxe foncière : 1 680 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 131 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Année de construction : 1948
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Interphone
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Très belle maison , sa piscine au sel, sur un grand terrain clos et arboré de 3000m² environ, vous invite pour une visite découverte.
En RDC une cuisine équipée et son arrière cuisine, ouvrant sur une salle à manger et un grand salon , vue sur piscine et terrasse, un wc.
Une belle cuisine d'été, une SE à terminer ouvrent sur la piscine.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres donnant sur une grande terrasse couverte, vue piscine, plus une 3° chambre, une salle d'eau, un WC.
Un garage de 48m² surélevé de la même surface, un 2°garage de 27m², une piscine au sel, un puits de 10m de profondeur, complètent l'ensemble.
Un contrat panneaux photovoltaïques, signé il y a 2ans, réduit la consommation électrique
Très bel ensemble à visiter sans tarder, appelez Michèle Baudet conseillère immobilier au 0650437289.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 14.98 m²
- Cuisine : 14.47 m²
- Séjour : 14.8 m²
- salon : 26 m²
- entrée : 6.02 m²
- WC : 1.46 m²
- Chambre : 9.8 m²
- Chambre : 11.07 m²
- Chambre : 10.8 m²
- SE + WC : 6 m²
- palier : 15.02 m²
- cuisine été : 31 m²
- SE à terminer : 3.76 m²
- Garage : 48.7 m²
- Garage : 27 m²
- Terrasse : 14.5 m²
- piscine au sel : 32 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1330€ a 1850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
