Maison contemporaine de 148 m², plage à pied !

Maison - Trégunc - AR d'Immo Secteur Pendruc, à 700 mètres des plages, dans un environnement calme et préservé. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 148 m², aux prestations soignées et aux volumes généreux. Édifiée en 2002 sur un terrain clos et arboré d'environ 926 m², elle offre une belle luminosité grâce à son exposition idéale et ses grandes ouvertures sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse exposée sud. Le couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un w.c indépendant et une buanderie offrant une véritable vie de plain-pied. Un magnifique escalier alliant métal et bois, mis en valeur par une grande baie vitrée de 3 mètres de haut, apporte du cachet et une belle luminosité à l'espace. Il mène à une mezzanine qui dessert trois chambres avec rangements, dont une avec terrasse privative et vue dégagée sur le jardin, une salle d'eau et un w.c. Côté annexes, la maison dispose d'un garage carrelé de 32 m² avec un grenier aménagé de 18 m², ainsi qu'un cabanon de jardin. Les atouts : Excellente construction avec des matériaux de qualité, aspiration centralisée, chauffage régulé par zones à basse température, menuiseries mixtes alu/bois avec volets électriques, tout à l'égout et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à quelques minutes à pied de la plage ! A proximité : Commerces à 3,6 km Écoles et crèche à 3,2 km Plage à 700 m Plus d'informations sur notre site www.ardimmo.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )