Maison de 118 m² au calme

Maison - Trégunc - AR d'Immo Située au calme en impasse, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette maison contemporaine de 2003 offre environ 118 m² habitables, sur un joli terrain clos et paysagé de près de 800 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un w.c séparé, d'un petit bureau et d'un garage. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing, un w.c indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable. Maison bien conçue, confortable et parfaitement entretenue, bénéficiant d'une exposition idéale et d'un environnement sans vis-à-vis, au calme d'une impasse. Prestations de qualité : chauffage au sol, volets solaires à l'étage, menuiseries aluminium, terrasse carrelée, allées bitumées, jardin facile d'entretien. Le + : contrat en cours pour la revente d'électricité via panneaux photovoltaïques. Assainissement individuel fonctionne avec un tertre d'infiltration. Disponibilité : la maison sera libre de toute occupation à compter de fin octobre. Un bien fonctionnel, chaleureux et lumineux, idéal pour une résidence principale comme secondaire à deux pas du littoral. A proximité : Commerces à 1,8 km Écoles à 1,5 km Plages à 4,5 km Plus d'informations sur notre site www.ardimmo.com (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )