Maison 4 chambres à vendre à Trélissac

Située entre l'hôpital de Périgueux et la zone commerciale de Trélissac, ''BLOOM'' ou la maison aux airs de vacances à la montagne, vous ouvre ses portes. Atypique comme on l'aime à L'agence POP, cette maison familiale a de nombreux atouts à faire valoir !! 170 m2 habitable, quatre chambres + une mezzanine, un sous-sol complet avec double porte de garage, un autre garage non attenant, un environnement boisé sans vis-à-vis... Pas mal hein ? ''BLOOM'' a une distribution logique mais difficile à expliquer de part ses différents niveaux et demi-niveaux. Pour faire simple, le sous sol se situe évidemment en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont en rez-de-jardin, accessible par deux escaliers de part et d'autre de la maison. Un premier demi-niveau mène à l'espace nuit principal comprenant trois chambres, une salle de bains et un second wc, un autre demi-niveau permet d'accéder à la mezzanine et un large palier, et enfin, après avoir emprunté un autre demi-niveau (le troisième donc !), vous arrivez à une suite parentale. ''BLOOM'' a été construite en 1986 et même si elle a évolué au fil des années, elle est restée dans son époque. Il faudra prévoir un budget travaux pour la remise au goût du jour. Le terrain de 3732 m2 permet de profiter d'un environnement boisé et d'éviter les voisins trop proches mais il est à noté que le terrain est pentu et difficilement exploitable. On vous l'a dit, ''BLOOM'' est atypique, avec beaucoup d'atouts, quelques défauts, mais qui font tout le charme de cette maison !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 543€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )