MAS DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

marqueur vente
316 000€ *A partir de 1 467 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
30330 - Tresques
Ref : 85319225R
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6 Pièces
3 Chambres
30330 - Tresques
Ref : 85319225R
Informations générales
  • ref : 85319225R
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface carrez : 153 m2
  • Surface terrain : 2 260 m2
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 167 kWh/m2
  • Type de chauffage : individuel electrique radiateur
  • Cheminée
  • Climatisation
Descriptif
REF 3539VD Magnifique emplacement au calme à l'entrée sud de Bagnols sur Cèze. Le terrain d'environ 2200m2 est entouré de vignes et piscinable. Le mas construit en 1896 dessert au rez-de-chaussée un très grand séjour. avec des murs en pierres. un coin salon feutré. une belle cuisine américaine aménagée. un wc et une buanderie. Une partie pourrait être fermée pour y faire une 4ème chambre. A l'étage se trouve une mezzanine.les 3 chambres et une salle d'eau. Les sols de la maison sont en tomettes et en parquet. Le mas est climatisé. Chauffage électrique par convecteurs et cheminée à insert dans le séjour. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et n'attendez pas pour le visiter.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 397€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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