vente 6 Pièce(s)
699 000€ *A partir de 3 246 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
13530 - Trets
Ref : 613V1235M
Informations générales
- ref : 613V1235M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 175 m2
- Surface carrez : 175 m2
- Surface terrain : 10 000 m2
- GES : 19kgCO2/m2
- DPE : 128 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 2005
- Orientation : S
- Cheminée
Descriptif
Au cœur d'un environnement naturel paisible, cette propriété de caractère de 175 m² séduira les amateurs de volumes et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et baigné de lumière, d'environ 80 m², conçu pour offrir confort et convivialité au quotidien.
La maison propose une configuration fonctionnelle avec une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau.
La chambre du rez-de-chaussée, d'une surface généreuse de plus de 25 m², dispose des arrivées d'eau et de gaz, laissant la possibilité de créer un espace totalement indépendant : suite, studio ou local professionnel.
À l'extérieur, le terrain plat de 1 hectare offre un cadre de vie rare : intimité, potentiel paysager, espace pour une piscine, un potager ou toute autre envie.
Un garage double d'environ 35 m² vient parfaire l'ensemble.
Située à quelques minutes du centre de Trets, cette maison conjugue calme absolu et proximité des commodités.
Un bien singulier, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, lumière et potentiel.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 282€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 282€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
