Sur les hauteurs de Trets, dans un environnement calme, verdoy

Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=pFKrtus4NIQ ou en tapant sur Youtube : Laurent Lambert Invest Immo 83 Sur les hauteurs de Trets, dans un environnement calme, verdoyant et idyllique. Sur un terrain de plus de 4 500 m² entièrement clôturé avec bassin à rénover, magnifique maison de type 6 de 140 m². Pour votre confort, vous profiterez d'une pièce à vivre de 40 m², d'une grande cuisine avec son cellier, de 3 chambres, d'une véranda, d'une mezzanine et d'une salle de bains à chaque niveau. Vous apprécierez les deux terrasses exposées est et ouest pour suivre le soleil toute la journée ainsi que toutes les dépendances dont 2 cabanons, 2 garages de 26 m² chacun et d'une annexe brute de 25 m². Charme et authenticité du bois et de la pierre. Climatisation réversible. Fosse septique. Cheminée avec insert. COUP DE COEUR ASSURÉ. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN Presentation video available by copying this link: https://www.youtube.com/watch?v=pFKrtus4NIQ or by searching ''Laurent Lambert Invest Immo 83'' on YouTube Located in the hills above Trets, in a peaceful, green, and idyllic setting. On a fully fenced plot of over 4,500 m² with a pond to renovate, this magnificent 140 m² (1,500 sq ft) 6-room house offers a magnificent living space. For your comfort, you will enjoy a 40 m² (430 sq ft) living room, a large kitchen with a pantry, 3 bedrooms, a veranda, a mezzanine, and a bathroom on each floor. You will appreciate the two terraces facing east and west, perfect for enjoying the sun throughout the day, as well as the outbuildings, including 2 sheds, 2 garages of 26 m² (280 sq ft) each, and a 25 m² (270 sq ft) unfinished annex. Charming and authentic wood and stone. Reversible air conditioning. Septic tank. Fireplace with insert. A REAL GEM! Contact: Laurent LAMBERT +33 6 37 76 32 95 Sales Agent 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )