vente maison 6 Pièce(s)

BASTIDE FAMILIALE – 160 m² – TERRAIN 920 m² – CALME ABSOLU – GARAGE & ATELIER – FORT POTENTIEL Votre agence La Provençale vous propose cette belle bastide de plus de 160 m² habitables, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Construite dans les années 90, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour avec cheminée insert, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte exposée plein Sud, s'ouvrant comme la pièce de vie sur une agréable terrasse. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC, d'un dressing, ainsi que d'une grande pièce avec salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété est implantée sur une parcelle de 920 m² entièrement clôturée, agrémentée de plusieurs arbres fruitiers. Le jardin permet également d'imaginer facilement la création d'un espace piscine sur la partie Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La partie Nord du terrain est aménagée en espace de stationnement, complété par un garage de 23 m² et un atelier de 12 m². À noter : la maison a récemment bénéficié de travaux importants de reprise de fondations. Des micro-pieux ont été installés sur l'ensemble de la structure, garantissant la stabilité et la solidité du bâti pour de nombreuses années. Plusieurs améliorations ont également été réalisées : - Peinture intérieure entièrement refaite, - Façade rénovée en fin d'année, avec la possibilité de choisir le coloris. Prestations complémentaires : - Portail automatique - Forage et eau de ville - Terrain clos et sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, offrant volume, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Cette fiche est extraite du fichier AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )