EXCLUSIVITE - TROUVILLE SUR MER - HENNEQUEVILLE - Maison 4 chambres

''CAEN ET MER IMMO'' a le plaisir de vous proposer ''EN EXCLUSIVITÉ'' une maison familiale (mitoyenne d'un coté) située à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Trouville Deauville et à seulement 2 mn des écoles de Trouville Hennequeville. La maison se compose de la façon suivante : Une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un espace de vie de plain-pied. A l'étage : Trois belles chambres et une salle de bain. La maison se complète par un sous sol complet (buanderie, atelier, garage). Elle est édifiée sur un terrain de plus de 350 m². Pour tous renseignements et éventuellement une visite, contactez moi au : 06.84.24.16.68 Nicolas DROUET (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )