En exclusivité, à Troyes, découvrez cette superbe villa des années 70, entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans. Dès l'entrée, vous serez séduit par son élégance : un vaste hall lumineux vous accueille, donnant le ton d'une maison raffinée Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine dînatoire, véritable pièce maîtresse de 30 m2, sublimée une lumière naturelle incroyable, le séjour, spacieux et lumineux, invitant à la détente, la suite parentale offrant une belle salle d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un garage attenant. À l'étage, un immense palier dessert trois très grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains au charme vintage chic, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les combles sont même aménageables ! Chaque espace a été conçu avec des matériaux nobles, tels que la magnifique pierre de Bourgogne, apportant authenticité et caractère. À l'extérieur, un terrain paysager de plus de 2800 m2 vous attend, avec un car-port pour vos véhicules et un charmant étang, pour un cadre de vie unique et apaisant. Cette villa rare allie charme, espace et confort (pompe à chaleur, isolation optimisée) pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception ! annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 127 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 328€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )