Grande maison au coeur du village

A Urt, au coeur du village et avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, développant environ 230 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m². La maison offre de très beaux volumes, avec notamment une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante complète cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage, une belle mezzanine accueille une remarquable bibliothèque et dessert une suite parentale avec salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison dispose par ailleurs d'un espace actuellement aménagé en cabinet médical, composé d'une salle d'attente et d'une salle de soins. Cet espace, intégré à la surface habitable annoncée, correspond à l'ancien garage de la maison et offre de nombreuses possibilités : maintien d'une activité professionnelle, création d'un appartement indépendant ou réaménagement en garage selon les besoins. Une maison atypique, chaleureuse et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'une vie de village avec toutes les commodités à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 113 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )