Valence, proche Place de la Paix. Maison 3 chambres + 1 bureau Lumineuse maison de ville des années 40, d'environ 144m² avec une cour intérieure d'environ 14 m². Proche des commerces, écoles et lignes de bus, cette maison avec beaucoup de charme est à 10 minutes à pied de la gare. Au rez de chaussée un très grand garage d'environ 124m² et une cave. Au 1er étage un salon avec parquet et une salle à manger spacieuse, une chambre de 15m², une salle d'eau, un bureau et WC séparés. Au 2ème étage, deux grandes chambres avec chacune leur espace dressing ainsi qu'une 2ème salle d'eau et WC. Chauffage gaz et double vitrage PVC. Toiture récente. Diagnostics réalisés le 05/10/2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 384 € et 1 873 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 349.000€ dont 20.000€ d'honoraires charges acquéreur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )