Valence centre ville proche école Condorcet / Victor Hugo , Maison de rue de 2008 sur 3 niveaux longeant le canal des Malcontents . Cette maison d environ 137 m² offre au rez de chaussée une terrasse d'environ 20 m² , une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon , une suite parentale avec douche et wc . A l étage , 2 belles chambres avec placards + 1 bureau et une salle de bains , et , en souplex salle de jeux de plus de 20 m² , un salon coin détente avec grande terrasse d 'environ 17 m² et jacuzzi . Wc à chaque niveau . Grande cave Nombreux rangements / placards Pompe à chaleur , plancher chauffant et climatisation . Double vitrage alu avec volets roulants électriques Proches écoles , commerces , lignes de bus Emplacement idéal , au calme et à moins de 10 minutes du centre ville et de la gare Possibilité d entrer vélos / scooters sur propriété ainsi que de louer un garage à proximité Statut du négociateur : Agent commercial Estimation des coûts annuels d?énergie du logement : 820€ et 1150€ Energie primaire 97 kwh/m²/an Energie finale NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )