MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN DIVISÉ EN DEUX LOGEMENTS - Découvrez le charme de cette belle maison de ville idéalement située en plein c½ur de Vallauris, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien unique a été astucieusement divisé en deux logements distincts, offrant une grande flexibilité : Au rez-de-chaussée : Un deux pièces indépendant comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée, une chambre, un coin dressing et une salle de bain. a l'étage : Un quatre pièces en duplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et à l'étage trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. De plus vous bénéficierait d'un jardin non attenant d'environ 400 m², actuellement divisé pour que chaque appartement dispose d'un extérieur. Cette configuration est idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant loger un parent ou un enfant en toute indépendance. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au centre-ville tout en bénéficiant de deux espaces de vie séparés.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )