Maison de plain pied à VALLET à 5 minutes du centre

44330 - VALLET - A VENDRE - Maison 4 chambres d'environ 130 m2 habitable, sur un terrain de 848 m2, à 5 minutes du centre. Référence 1296 NJ Située à seulement 5 minutes du bourg de Vallet, cette magnifique maison de plain-pied offre un confort exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. L'espace se poursuit avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, à suivre un bureau fonctionnel de plus de 17 m2. L'espace nuit est composé d'un dégagement desservant trois chambres avec placard, dont une suite parentale dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau privative, une salle de bain avec wc, et un WC indépendant, Pour votre confort quotidien, la maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. L'ensemble est niché sur une belle parcelle de 858 m2, offrant un cadre extérieur paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Vallet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour vous accompagner dans votre projet immobilier contactez Nelly Jaumouillé agent commercial au 02 28 00 72 40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com RCS 881689038. Ce bien immobilier est à vendre au prix de 369 900 EUR honoraire à la charges du vendeur. Nous pouvons également vous accueillir à l'agence : Cocooning immobilier 61 rue des Forges, Vallet.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )