Découvrez cette superbe maison de 158 m2 située à Valras-Plage, station balnéaire, entièrement rénovée en 2022. Actuellement divisée en deux appartements de 80 m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses escaliers intérieur et extérieur qui assurent une communication facile entre les niveaux, ils peuvent être utilisés séparément ou combinés pour une grande maison familiale. Rez-de-chaussée: Suite parentale (dressing, salle de bain complète) de 33 m2 Cuisine équipée moderne Séjour décoré avec goût Cellier pratique, un wc séparé Deux grandes terrasses aménagées avec des matériaux de qualité, parfaites pour des moments de détente, sans vis à vis. R+1: Séjour lumineux ouvrant sur un balcon Cuisine séparée, équipée Trois chambres spacieuses Salle de bain, wc séparé Points forts : Proximité de la plage, commodités, centre-ville Climatisation Terrasses aménagées Rénovation récente et de qualité, aucun travaux à prévoir Parking intérieur Pièce supplémentaire à l'arrière de la maison de 16 m2 pouvant être aménagée en une chambre ou un studio supplémentaire. 2 compteurs électriques, 2 cumulus Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )