Charmante maison de campagne, 3 chambres, joli terrain !!

NOUVEAUTE A SAISIR !! A VARENNES SUR TECHE, Jennifer CHANTELOT, contact direct 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 118 m2 sur un joli terrain plat de 1329 m2, avec une charmante cour arrière, idéale pour les barbecues en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une grande entrée (14.50 m2) donne sur un grand salon séjour de 31m2 avec tommettes au sol, une salle de douche avec coin WC, une cuisine fermée (10.15 m2), qui communique avec le garage (25 m2) et un atelier avec étagères (16 m2). Un escalier en bois mène au palier du 1er étage desservant 3 grandes chambres (14.50 m2 - 12.70 m2 - 11 m2) avec parquet bois ancien, et un cabinet de toilette avec WC. Grand grenier au-dessus avec charpente apparente (38 m2). Chauffage central Fuel (2001). Ballon d'eau chaude électrique (2016). Assainissement collectif à raccorder. Le toit de la maison est neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 215€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 85% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 081€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )