A Vendenesse-Lès-Charolles maison de maître de 168 m² avec dépendances - Terrain de 3 760 m²

A VENDENESSE LES CHAROLLES, au calme et à 1 minute de l accès à la RCEA, venez découvrir cette maison de maître du début du 19ème de plus de 168 m² habitables sur 2 niveaux, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une grandes pièces de vie avec un salon de 45 m² prolongé par une cuisine de 26 m², un deuxième salon de 43 m² (en cours d'aménagement), avec WC et une cave de 14 m². Au premier étage vous accéderez par des escaliers bois à une chambre parentale spacieuse, de 28 m², une chambre enfant de 20 m², un bureau/chambre de 16 m², 2 dressings, une grande salle de bains de 28 m² avec baignoire et douche à l italienne (en cours de finalisation). Au 2éme étage vous accédez à plus de 106 m² de combles aménageables pour vos projets d'agrandissement. Dans la première dépendance, au RDC, une ancienne étable de 45 m², un ancien atelier de 44 m², un couloir de 35 m² et 4 boxes côté jardin pour un total de 41 m² vous permettent de réaliser d'autres projets : gîtes, espaces amis, etc. Au 1er étage, deux fenils de 72 m² et 44 m², un grenier de 41 m² situé au dessus des boxes vous donnent un potentiel supplémentaire. La seconde dépendance est un ancien pigeonnier de 3 niveaux de 3 m² chacun pour une annexe de caractère. Un puits agrémente la cour. L'ensemble est érigé sur un terrain de 3760 m², constructible avec vue dégagée sur les collines environnantes, bois et bocages. Ce bien offre de belles prestations : toiture refaite, huisseries neuves, 5 cheminées dont 3 en marbre, chauffage par climatisation réversible, caméras de surveillance, 5G et fibre. Le mobilier et les équipements intérieurs et extérieurs sont inclus dans le prix. Découvrez l'histoire de la Maison de Marius et les étapes de sa rénovation sur le site : https://1820.institute/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 352314108

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )