Verteuil-Sur-Charente. Ancien Moulin à Grain dans un Cadre Idyllique
290 200€ *A partir de 1 348 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
16510 - Verteuil sur Charente
Ref : R7217
Informations générales
- ref : R7217
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 129 m2
- Surface carrez : 129 m2
- Surface terrain : 2 138 m2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 332 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique
Descriptif
Ancien moulin à grain plein de caractère situé dans le magnifique village de Verteuil-sur-Charente. Niché dans un cadre idyllique au bord de l'eau, ce bien offre un environnement paisible et authentique. Avec ses quatre chambres spacieuses, ses poutres apparentes et ses éléments d'époque, il allie charme et potentiel. Lumineux et offrant une vue imprenable sur la Charente, il représente une opportunité rare pour les amoureux d'histoire et de nature. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. De plus, la propriété bénéficie du tout-à-l'égout. Turbine du moulin en état de fonctionnement.
Au rez-de-chaussée
-Cuisine (15m²) : carrelage, cuisinière, c…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
