GRANDE MAISON STYLE ANDALOUSE A RENOVER AVEC SON PARC
280 000€ *A partir de 1 300 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
4 Parking
33180 - Vertheuil
Ref : 12103DH1301
Informations générales
- ref : 12103DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :4
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :4
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 298 m2
- Surface carrez : 298 m2
- Surface terrain : 6 854 m2
- Taxe foncière : 1 800 €
- GES : 82kgCO2/m2
- DPE : 269 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1956
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Cheminée
- Jardin arboré
- Balcon
- Dépendance
Descriptif
Clairimmo Pauillac vous propose une belle maison de style Andalouse avec son grand parc et ses vignes au sein d'un environnement calme et reposant, sur la commune de Vertheuil.
Le rez-de-chaussée est composé d'une chambre, une grande cuisine, une salle à manger ainsi qu'un grand salon.
A l'étage se trouve 4 chambres dont 3 finalisées avec leur salle d'eau respective.
L'ensemble donne sur une terrasse solaire qui pourrait laisser place à une piscine hors sol.
Une dépendance se trouve à côté de la maison, composée du garage et de la cave.
Cette maison demande à être repensée au niveau des travaux pour y être habitable.
Elle est, une fois bien rénovée parfaite pour une maison familiale ou des chambres d''hôtes.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 149 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 10190€ a 13820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
