MAISON DE CAMPAGNE SANS VOISIN PROCHE

MAISON DE CAMPAGNE SANS VOISIN PROCHE Située dans un environnement calme, sans voisinage proche, et à proximité des lacs de Haute Charente, cette maison familiale vous offre 138m² de surface habitable. Elle vous offre une entrée dans une cuisine aménagée avec ilot central, salle à manger et séjour de 38m² avec poêle à bois. A l'étage : 1er escalier desservant 2 chambres avec chacune salle d'eau et WC - 2ème escalier desservant 2 chambres dont une avec salle de bains et WC et une avec salle d'eau et WC A l'extérieur : Agréable terrain de 3 600m² dont une partie boisée, préau pour deux voitures et abri de jardin Menuiseries double vitrage - Assainissement individuel conforme - Chauffage électrique, poêle à bois et clim Possibilité de faire une activité de chambres d'hôtes ou de diviser le bien en deux habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 07-87-03-01-94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 197 925euros dt 5.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 188 500 euros - SL_1749189680

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 269€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )