Maison de plain-pied - VIGNOUX-SUR-BARANGEON
224 700€ *A partir de 1 043 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
18100 - Vierzon
Ref : 0472NAMpi
Informations générales
- ref : 0472NAMpi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 135 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Surface terrain : 3 907 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 187 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1978
- Piscine
- Cave
Descriptif
Maison de plain-pied - VIGNOUX-SUR-BARANGEON Maison de plain-pied d'environ 135m² avec nombreuses dépendances, à 5 minutes de VIERZON et 20 minutes de BOURGES, secteur très calme. La maison comprend : une entrée desservant cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un spacieux séjour avec poêle à granules et accès terrasse couverte, une suite parentale avec salle de douche privative, des toilettes, 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, et une buanderie. Chauffage par pompe à chaleur air/eau + pellets. Très belles prestations. Beaucoup de dépendances : environ 120m² de garages au total, cave, local. Piscine creusée et couverte à rénover. Terrain d'environ 3907m² clos. Possibilité de revendre une partie du terrain. Votre contact Fabrice Perez Tel 0613443351
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0619014820 / 0619014820 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0619014820 / 0619014820 f.perez@power-immo.com
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)