Vierzon Forges - grande maison de 170m²
75 000€ *A partir de 348 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
18100 - Vierzon
Ref : 809pi
Informations générales
- ref : 809pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 168 m2
- Surface carrez : 168 m2
- Taxe foncière : 1 327 €
- GES : 55kgCO2/m2
- DPE : 255 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Gaz
- fosse septique
- Double vitrage
- Bien mitoyen
Descriptif
VIERZON FORGES Maison d'environ 170m² habitables - Cette grande maison, proche commerces et axe autoroutier vous offre : - au RDC : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger (ou chambre), une salle de douche et une chaufferie. - au 1er, se trouve un palier qui dessert 4 chambres (entre 15 et 18m²) et 2 petites pièces. -au 2ème : un grenier d'environ 85m². Le tout sur environ 200m² de cour et jardinet, mais possibilité d'obtenir 6000m² de terrain avec cour d'eau (Yèvre). Idéal investisseur pour diviser en plusieurs appartements ou pour une grande famille. Votre contact Mr PEREZ Fabrice Agence Power-immo Vierzon Tel 0613443351
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 055€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 112% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 535€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 535€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC entrée : 13.97 m²
- RDC cuisine : 21.04 m²
- RDC salle à manger : 15.15 m²
- RDC séjour : 26.25 m²
- RDC autre : 5.21 m²
- RDC salle de douche avec wc : 5.15 m²
- 1er Palier : 7.37 m²
- 1er chambre : 15.69 m²
- 1er chambre : 14.65 m²
- 1er autre : 4.71 m²
- 1er chambre : 17.77 m²
- 1er chambre : 17.73 m²
- 1er autre : 3.42 m²
- grenier : 85 m²
- Terrain : 197 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2562€ a 3466€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
