Maison de plain-pied - VIGNOUX-SUR-BARANGEON
224 700€ *A partir de 1 043 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
18100 - Vierzon
Ref : 0472NAM
Informations générales
- ref : 0472NAM
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 135 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Surface terrain : 3 907 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 187 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1978
- Piscine
- Cave
Descriptif
Maison de plain-pied - VIGNOUX-SUR-BARANGEON Maison de plain-pied d'environ 135m² avec nombreuses dépendances, à 5 minutes de VIERZON et 20 minutes de BOURGES, secteur très calme. La maison comprend : une entrée desservant cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un spacieux séjour avec poêle à granules et accès terrasse couverte, une suite parentale avec salle de douche privative, des toilettes, 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, et une buanderie. Chauffage par pompe à chaleur air/eau + pellets. Très belles prestations. Beaucoup de dépendances : environ 120m² de garages au total, cave, local. Piscine creusée et couverte à rénover. Terrain d'environ 3907m² clos. Possibilité de revendre une partie du terrain. Votre contact Fabrice Perez Tel 0613443351
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
