2 Jolies Maisons De Ville Avec Cour et Jardin

marqueur vente
193 600€ *A partir de 899 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R6765
6 Pièces
4 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R6765
Informations générales
  • ref : R6765
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :5
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface carrez : 205 m2
  • Surface terrain : 485 m2
  • DPE : 265 kWh/m2
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 1793
Descriptif
Une rare opportunité d'acheter une maison et un établissement de Chambre D’Hôtes en plein activité dans une ville avec commerces sous le soleil de la Charente. La propriété en activité de Chambre D’Hôtes comprend 3 chambres avec wifi et télévision. Elle dispose également d'une cuisine qui est utilisé par le propriétaire des lieux. Cumulus récent.La jolie cour fermée mène à un jardin privé, clos et isolé qui est un bonus rare dans une ville. Au bout du jardin se trouve une porte qui vous mène par un chemin privé directement sur la place de l'église, ou se trouve la boulangerie La ville elle-même offre tous les commerces, une banque, un bureau de poste, un restaurant, un bar, des écoles, …
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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