A VENDRE VILLENEUVE DE LA RAHO - VILLA DE TYPE F6 AVEC PISCINE + 2 LOCAUX PROFESSIONNELS LOUES

Villeneuve de la Raho - Réf B816 : Idéal investisseur ou Professionnel : Villa contemporaine de type F6 sur terrain 3 faces avec piscine. En rez de chaussée, Hall d'entrée distribuant grande pièce de vie avec cheminée insert - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - wc - Buanderie - Garage de 50m² environ. A l'étage : 3 suites parentales (douche italienne - wc - dressing ) - Un bureau donnant sur Patio. Possibilité d'acquérir la villa séparément. Un premier local professionnel en RDC de 46.52m² (loi Boutin) loué : 470 euros/mois HC. Un deuxième local professionnel au 1er étage avec terrasse de 67.30m² (loi Boutin) loué : 650 euros/mois HC. Climatisation - Adoucisseur d'eau - Panneau solaire - Aspirateur centralisé. Contactez Brice au o6 03 47 55 24 - ''L'agence proche de vous'' Agence JTIMMO au 51 av de la Madeleine 66330 Cabestany o4.68.67.93.77 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 628€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )