MAISON AVEC PISCINE VOUILLE

MAISON AVEC PISCINE VOUILLE GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, référence n° 9194, sur la commune de Vouillé, dans un environnement calme et agréable, située à 500 mètres du centre, maison d'habitation édifiée sur deux niveaux avec des matériaux de qualité, d'environ 141 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, une chambre, couloir, salle d'eau, wc, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie, véranda, garage. à l'étage : palier, trois chambres, dressing, salle d'eau, wc. En extérieur : piscine chauffée au chlore, 7 x 3.50 m. Un préau attenant. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1 752 m2. Assainissement collectif. Chauffage électrique au sol + convecteurs. Climatisation. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 370 000 euros net vendeur et 18 500 euros honoraires d'agence soit 5.00 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 552 et 2 100 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 650€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 290€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )