Maison 5 chambres avec jardin et garage / atelier

Située dans le secteur de Wasquehal Capreau, cette vaste maison de 209 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille nombreuse que pour un investisseur ou un artisan souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² ouverte sur une terrasse et un jardin au calme, à l'abri des regards. Un véritable atout de cette propriété : son garage/atelier de 36 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Celui-ci dispose également d'un étage offrant un vaste espace de stockage ou de réhabilitation selon vos besoins. Un bureau indépendant attenant complète cet ensemble, idéal pour une activité artisanale, une profession libérale ou du télétravail. Au premier étage, une grande pièce traversante de 30 m² laisse libre cours à vos projets : bureau, salle de loisirs, appartement indépendant ou espace de réception. Vous y trouverez également une seconde salle de bain, un espace buanderie/rangement ainsi qu'une agréable terrasse. Le deuxième étage accueille deux belles chambres supplémentaires. La maison est en bon état général et bénéficie d'équipements appréciables : Chauffage central au gaz Trois ballons d'eau chaude Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Grande cave Particularité rare : le bien dispose de trois compteurs électriques Linky ainsi que d'un compteur d'eau avec sous-compteur, offrant un fort potentiel pour un projet de division en plusieurs logements sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'emplacement est particulièrement pratique : Arrêts de transports en commun accessibles à pied Lidl au bout de la rue Centre commercial Carrefour Wasquehal à seulement 5 minutes Bien que située à proximité immédiate des commodités, la propriété bénéficie d'un environnement paisible grâce à son jardin et à ses espaces extérieurs. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets d'habitation ou d'investissement. À visiter sans tarder.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 104 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 725€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )