Belle maison cantalienne

Venez découvrir cette maison de 100 m² environ et d'environ 564 m² de terrain. Proche de toute commodité, vous trouverez deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, un cinéma, des restaurant, des commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie charcuterie sont accessibles. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un garage, deux chambres ou bureaux, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez, une pièce à vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette maison est proposée à l'achat pour 71 500 ?. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Come and discover this house of about 100 m² and about 564 m² of land. Close to all amenities, you will find two schools within a 10-minute walk, a cinema, restaurants, shops, a bakery, a grocery store and a butcher's shop are accessible. It consists on the ground floor, a garage, two bedrooms or offices, a laundry room and a bathroom.On the first floor you will find, a living room, a kitchen, three bedrooms, a bathroom and a toilet. This house is offered for purchase for ?71,500. The fees are the responsibility of the seller and the buyer. Contact our advisors for more information about this house. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 000 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4120.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 91% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )