Au coeur d'YPORT, avec un accès aux commerces, restaurants et à la plage en quelques pas seulement, très belle maison de caractère avec jardin ensoleillé. L'emplacement est idéal. La maison est au calme et au coeur de la vie du village. Il s'agit d'un bien haut de gamme, spacieux, très bien agencé et confortable. Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le salon communique avec une terrasse particulièrement agréable, nichée dans les fleurs. Cabinet de toilette, Accès vers un batiment comportant deux étages servant de réserve et stockage et pouvant éventuellement etre transformé en habitation. Au premier étage, un couloir dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au second étage, un couloir dessert une grande chambre avec espace salon/bureau ainsi qu'une quatrième chambre. La maison bénéficie d'une très belle architecture en briques et silex typique de la région. Elle est raccordée au tout à l'égout, fibre. Toiture ardoise. Elle sera une merveilleuse maison 'à la plage' tant en résidence secondaire que principale. Il s'agit également d'un très bon investissement locatif. La maison peut etre cédée meublée, clef en main. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )