Située au coeur du village d'Yport, la villa L'Ermitage est implantée dans un magnifique parc arboré de 3794 m2. Cette élégante villa de style Anglo-Normande se trouve à seulement 800 mètres de la plage et du centre ville qui offre boulangerie, boucherie/charcuterie, épicerie, pharmacie, coiffeur, tabac ainsi que de nombreux restaurants. La villa qui offre une surface habitable de 180 m2 est un mélange parfait de charme classique et de confort moderne, offrant un style de vie côtier idyllique dont vous avez toujours rêvé. Au rez de chaussée, les espaces de vie témoignent d'un goût raffiné, avec des poutres en bois apparentes ajoutant du caractère aux pièces lumineuses et aérées. Une cheminée dans l'un des deux espaces de vie offre l'endroit idéal pour se détendre lors des soirées plus fraîches. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle. La cuisine marie l'élégance rustique avec la commodité contemporaine. Les sols en terre cuite et le poêle vintage créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les armoires blanches et les appareils modernes assurent la praticité pour la vie quotidienne. Les chambres sont des havres de tranquillité, chacune avec sa propre personnalité unique. La chambre principale qui se situe au rez de chaussée offre beaucoup d'espace pour se reposer et se ressourcer. Elle bénéficie d'une salle de douche élégante et moderne avec un carrelage style métro. Cabinet de toilette A l'étage, un tres bel escalier ancien vous menera à une piece paliere desservant deux grandes chambres, un bureau et une salle avec baignoire 'pattes de lion' parfaite pour de longs bains relaxants. Le mélange d'éléments contemporains et vintage dans toute la maison crée un attrait intemporel qui ne se démodera jamais. Le sous sol accueille une buanderie. A l'extérieur, deux terasses offrent une vue sur le parc et permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel. Avec son équilibre parfait de charme, de confort et d'emplacement, cette maison à Yport n'est pas seulement une propriété c'est une opportunité pour faire de vos rêves de vie côtière une réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )