Maison d'exception dans un parc de 2 hectares !

EXCLUSIVITE : Au coeur du Lot et Garonne, à une heure de Bordeaux et Toulouse , venez découvrir cette demeure unique . Située dans une petite ville disposant de toutes les commodités : gare , lycée, commerces, accès autoroute à 5 mn ....cette maison est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 hectares .D'environ 300 m2 habitables , elle se compose d'un rez-de chaussée dont la surface (environ 300 m2 avec une belle hauteur ) offre de multiples possibilité (stockage,garages pour voitures ou caravannes ...)avec une cuisine d'été , une chambre froide et un WC.Le premier étage dispose d'une vaste entrée ,trois chambres dont une avec salle d'eau, une cuisine, un bureau ,un grand salon/séjour avec cheminée et enfin une superbe véranda.Vous aimez la nature sans etre isolé, cette batisse attend votre touche personnelle pour en faire un havre de paix .Contactez-nous ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )