Karine BREIL, Consultante indépendante Amédée Immobilier, vous présente une maison de Type 7, composée sur le plain-pied d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 48 m2 très lumineuse donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Au sous-sol, se trouve un point d'eau, une buanderie, un dégagement, 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc. Le garage et la cave se situent au même niveau. Un abri pour 2 voitures vient compléter le bien. A seulement 2 km d'Albi, elle se situe dans un environnement verdoyant, arborée avec piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2969.00 et 4017.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 780€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )