MAISON EN PIERRE DE 7 PIÈCES de 190 m² AVEC UN GRAND JARDIN

à 15 min d'Angerville (91) et 25min de Chartres (28) ;LOUVILLE LE CHENARD Je vous propose une belle maison en pierre de 190m² environ sur un terrain clos arboré et sans vis à vis de 1100m² situé dans un petit village calme avec un bus pour le ramassage scolaire. Bénéficiant des grandes axes tel que l'A10 ou N20 Paris n'est qu'à 1h seulement par l'autoroute. Gare disponible à Angerville , Etampes ou Chartres. Dotée de 5 belles chambres cette maison saura vous séduire par le charme de ses pierres apparentes mais aussi sa cheminée traditionnel et ses poutres apparentes. Spacieuse et lumineuse son orientation idéale et son implantation au fond de l'impasse permet de profiter du calme et des joies du plein air. La visite commencera par une entrée fleuri et un grand jardin accueillant, ensuite le rdc est composé de 2 grands salon indépendants une cuisine équipé et aménagée, 2 chambres ainsi que 2 WC et une salle d'eau. L'étage dispose d'un très grand palier pouvant servir de bureau ou bien de salle de jeu , 3 belles chambres et une salle de bain avec baignoire. Un garage double ,une cave ainsi qu'une dépendance de 70m² (aménageable) complète ce bien

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )