ANQUETIERVILLE - Maison T7

A deux pas des transports scolaires et école Maison de village de Type 7 de 175m² habitables en très bon état général avec stationnements et jardin. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée Séjour très lumineux WC indépendant Entrée Cuisine ouverte sur séjour Buanderie WC indépendant Au 1er étage : Palier tout en parquet 3 chambres de 9 et 10m² Salle de bains avec WC Palier 2 chambres Salle de douche avec WC Pièce dressing Au dernier étage: Greniers aménageables Les extérieurs et annexes : Stationnements Parcelle de 480m² Piece de stockage / atelier Cette maison est idéale pour investisseurs ( maison divisée en 2 logements distincts avec accès et compteurs EDF séparés) ou famille nombreuse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432125318

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )