Maison familiale 160 m2 5 chambres piscine Sud de Pau
369 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 714 €/mois.
*A partir de 1 714 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
64320 - Aressy
Ref : 324
Informations générales
- ref : 324
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 160 m2
- Surface carrez : 160 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 105 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2000
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Située à proximité immédiate de Pau, cette spacieuse maison familiale propose 5 chambres, une piscine et un terrain de 1 000 m2 préservant l'intimité.
a moins de 10 minutes du centre-ville de Pau et du site SAFRAN, cette demeure contemporaine séduit par sa belle superficie de 160 m2 et sa capacité d'accueil généreuse. Nichée dans un quartier prisé au sud de Pau, elle se trouve à deux pas des commerces et d'un arrêt de bus.
Construite dans les années 2000, cette maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie moderne et conviviale qui réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Bénéficiant de prestations telles qu'un chauffage au sol, une climatisation réversible et une cheminée à bois design, cette maison répond aux besoins d'une famille moderne.
Les 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrent la possibilité de créer un espace de travail, d'aménager une chambre d'amis ou de profiter d'une vie familiale harmonieuse.
a l'étage, vous trouverez d'autres chambres ainsi qu'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Complétant l'espace intérieur, une salle d'eau et une salle de bains viennent conforter le quotidien.
a l'extérieur, un jardin de 1 000 m2 promet des moments de détente en toute intimité, tandis que la piscine vous invite à savourer les journées ensoleillées. Un vaste garage de 60 m2 offre amplement de place pour plusieurs véhicules, un atelier ou encore une aire de rangement.
Pour en savoir plus sur cette propriété alliant espace, confort et proximité avec Pau, contactez-nous dès maintenant !
Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1402€ a 1896€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
