À seulement 5 minutes des commodités d'ARGELES-GAZOST dans les Hautes-Pyrénées, découvrez cette charmante maison ancienne de 210 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 2200 m2, elle dispose d'une superbe terrasse en bois de 125 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter de moments en plein air. Agencement : Rez-de-chaussée (côté Nord-Ouest) : Appartement indépendant de 48 m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un grand garage/atelier de 95 m2 offrant un bel espace de stockage. Premier étage (140 m2 - de plain-pied côté Sud) : Grand séjour lumineux donnant sur la grande terrasse privative Grande cuisine ouverte sur le salon Quatres chambres, dont une avec baignoire Une salle d'eau / WC Deux douches communes Deuxième étage : Grenier aménagé : espace idéal pour un coin enfants, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Le plus : l'absence de murs porteurs offre une totale liberté d'aménagement selon vos envies ! Un lieu de vie unique, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )