Superbe maison à vendre - Arradon Exclusivité - Superbe maison récente à vendre - Arradon Située à seulement quelques minutes de Vannes, cette magnifique maison récente de 300 m² est une véritable rareté dans le secteur d'Arradon. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 750 m², cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des balades à pied au départ de la maison, proche des plages, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall lumineux, desservant l'escalier menant à l'étage, ainsi qu'une salle à manger conviviale et chaleureuse grâce à son insert. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie et une arrière-cuisine pratique. Un salon spacieux et baigné de lumière naturelle complètent cet étage. La cuisine et le salon, ouverts sur le jardin et la terrasse, apportent une convivialité idéale pour recevoir et profiter de la vue. Les espaces sont modernes, bien agencés, et offrent une atmosphère agréable. De nombreux rangements ont été aménagés pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Au premier étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de douche, une salle de bain et un espace salon supplémentaire permettent de profiter pleinement de l'espace disponible. Un WC séparé complète ce niveau. Le deuxième étage est un véritable atout, avec une à deux chambres supplémentaires et un espace prêt à accueillir une salle de bain et un WC séparé, offrant encore plus de possibilités pour aménager cet espace selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et paysagé, idéal pour des moments de détente en famille, ainsi que d'une terrasse avec pergola parfaite pour des repas en extérieur. Un carport, un garage fermé et un atelier viennent compléter les prestations de cette maison. Caractéristiques de la maison : Surface : 300 m² Terrain : 750 m² paysagé Jardin clos et paysagé 5 à 6 chambres Insert dans la salle à manger Carport, garage fermé et atelier Aucun travaux à prévoir Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : en cours Classe climat : en cours Bien non soumis à la copropriété Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez : Astrid Châtelet (06 58 71 15 34) Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à Arradon, dans une maison alliant confort, modernité et espace, à quelques minutes seulement de Vannes et à proximité immédiate de la mer et des commerces.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )