MAISON ANCIEN CORPS DE FERME

MAISON ANCIEN CORPS DE FERME 1h30 Lyon, 35 Min Roanne, 30 Min Paray le monial. Lola BONNOT / Négociateur immobilier RSAC N° 931 756 647 de Mâcon / lola.immopierre@gmail.com / 06.38.78.20.01 Vous êtes à la recherche d'une belle maison spacieuse, de nombreuses dépendances et un joli terrain ? A saisir, nouveauté IMMO PIERRE, maison pleine de charme située dans un joli village à 10 mins de Marcigny. Nous vous proposons une maison d'environ 194 m² habitables. Cette maison rénovée entièrement offre un bel espace de vie afin de profiter des moments en famille ou entre amis. Composée actuellement d'une entrée distribuant une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, une buanderie, un bureau et une salle d'eau en cours de construction et une cave. A l'étage on retrouve cinq chambres et une salle de jeu. Attenant à cette maison, nous retrouvons un garage à vélo, une grande dépendance avec deux garages, une partie atelier et une partie stockage. Nous avons également une seconde dépendance et une grange avec beaucoup de possibilité ! Vous êtes motivés, vous avez besoin de place et avez de beaux projets, cette maison et ses dépendances ont beaucoup de potentiel ! L'environnement sans voisin et la proximité de toutes commodités vous intéresse, alors n'hésitez plus à nous contacter. Diagnostics réalisés, Consommation énergétique : énergie primaire : 102 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 250 euros - 1 740 euros pour année de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 355€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 778€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )