Au coeur de la vallée de l'Ouche, à 10 minutes de toutes commodités, 20 min de Pouilly-en-Auxois, 25 min de Beaune et Nuits-Saint-Georges, Maison bioclimatique de 230 m² habitables avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante et ses massifs forestiers. Entrée, grande et lumineuse pièce de vie de 80 m² environ avec différents espaces (cuisine, repas, salon, bureau), jardin d'hiver, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, WC indépendants... L'ensemble chauffé par un superbe poêle de masse situé dans la pièce de vie. Garage / atelier de 40 m² adossé à la maison. Jardin de 4380 m² avec potager, verger et vue panoramique. a 250 m² de la maison, grange aménagée en 2 garages. Sur la commune, à environ 2km, diverses parcelles de bois plantées essentiellement en bois de chauffage pour une surface de 3ha environ. Un bien exceptionnel pour une vie en harmonie avec la nature. Pour tout renseignement complémentaire et visites, merci de contacter Jérôme Leclercq - E. I. - Siret 332 458 421 00077. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_31461993)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 100€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )