LOUISE

Une vidéo de présentation est disponible sur notre page Facebook et sur notre site web ! FOXY ? L'immobilier rusé vous présente « LOUISE », une maison de maître individuelle de 183m² habitables à Audun-le-Roman. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un salon / salle à manger de 31m² avec ses belles portes vitrées, d'une cuisine, d'un second salon de 15m² et d' un WC indépendant. À l'étage vous découvrirez 4 grandes chambres de 15m², une salle de bains et un cabinet de toilette. 'LOUISE' dispose d'une extension avec entrée indépendante de 30m², idéale pour y installer vos bureaux, pour une profession libérale, pour créer un petit studio indépendant, etc... La maison possède également un grenier facilement aménageable, un grand sous-sol, un garage, et un beau jardin calme et arboré. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir. ?? ????? ??? ?? ??????? ?? ????? ????: 'Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cette maison!! ' Ce bien vous intéresse ? Soyez rusé, appelez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foxy/147/H8DS0/bareme_honoraires.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 680€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )